利用規約

本利用規約（以下「本規約」といいます。）は、〔運営者の正式名称（例: ◯◯◯◯株式会社）〕（以下「当社」といいます。）が提供する「jusetsu-ai-fast」 （不動産売買 重要事項説明 支援システム。以下「本サービス」といいます。）の利用条件を 定めるものです。利用者（第 2 条に定義します。）は、本規約に同意のうえ本サービスを 利用するものとします。

第1条（適用）

• 本規約は、本サービスの利用に関する当社と利用者との間の一切の関係に適用されます。
• 当社が本サービス上で別途定める個別規定、ガイドラインまたは注意事項は、本規約の 一部を構成するものとします。本規約の定めと個別規定の定めが矛盾する場合は、 個別規定が優先して適用されます。

第2条（定義）

• 「利用者」とは、当社との間で利用契約を締結し、本サービスを利用する事業者 （組織）および当該組織に所属して本サービスを利用する個人をいいます。
• 「利用者データ」とは、利用者が本サービスに入力またはアップロードする一切の 情報（書類・物件情報・契約情報・個人情報等を含みます。）をいいます。
• 「アカウント」とは、本サービスの利用のために利用者に付与される識別情報および 利用権をいいます。

第3条（利用登録・アカウント）

• 本サービスの利用は、当社所定の方法による利用登録および当社が発行する招待に 基づいて行われます。
• 当社は、登録希望者に当社所定の事由があると判断した場合、利用登録を拒否し、 またはその理由を開示することなくアカウントを停止することがあります。

第4条（アカウントの管理）

• 利用者は、自己の責任において、本サービスのアカウント情報（メールアドレス・ パスワード等）を適切に管理するものとします。
• 利用者は、アカウント情報を第三者に利用させ、または貸与・譲渡・売買等をしては なりません。
• アカウント情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害の 責任は利用者が負うものとします。

第5条（利用料金）

• 利用者は、本サービスの対価として、当社が別途定め、本サービス上または個別の 契約において提示する利用料金を、当社が指定する方法により支払うものとします。
• 利用者が利用料金の支払いを遅滞した場合、当社は本サービスの提供を停止すること があります。

第6条（禁止事項）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。

• 法令または公序良俗に違反する行為
• 犯罪行為に関連する行為
• 当社、他の利用者その他の第三者の知的財産権、プライバシー、名誉その他の権利 または利益を侵害する行為
• 本サービスのサーバーまたはネットワークの機能を破壊・妨害する行為、不正アクセス を試みる行為
• 本サービスの正常な運営を妨害する行為
• 自己が正当な権限・同意なく取得した第三者の個人情報を本サービスに入力する行為
• 本サービスを当社が許諾した目的の範囲を超えて利用する行為
• その他、当社が不適切と合理的に判断する行為

第7条（本サービスの提供の停止等）

• 当社は、以下のいずれかに該当する場合、利用者への事前通知なく、本サービスの 全部または一部の提供を停止または中断することができます。
  • 本サービスにかかるシステムの保守点検または更新を行う場合
  • 地震、停電、火災、通信回線の事故、外部サービスの障害等の不可抗力により 本サービスの提供が困難となった場合
  • その他、当社が停止または中断を必要と合理的に判断した場合
• 当社は、本サービスの提供の停止または中断により利用者または第三者が被った 不利益・損害について、当社の故意または重過失による場合を除き、責任を負いません。

第8条（知的財産権）

本サービスおよびこれに関連するソフトウェア、プログラム、デザイン、商標等に関する 知的財産権は、当社または正当な権利者に帰属します。本規約に基づく本サービスの 利用許諾は、これらの知的財産権の利用者への移転または利用許諾を意味するものでは ありません。

第9条（利用者データの取り扱い）

• 利用者データに関する権利は、利用者または正当な権利者に帰属します。当社は、 利用者データに関する権利を取得するものではありません。
• 当社は、本サービスの提供・維持・改善および当社の義務の履行に必要な範囲に限り、 利用者データを取り扱います。個人情報の取り扱いについては別途定めるプライバシーポリシーによります。
• 当社は、利用者データを AI モデルの学習・再学習その他の二次利用に供することは ありません。
• 利用者は、利用者データについて、これを本サービスに入力・利用する正当な権限を 有していることを保証するものとします。

第10条（書類作成に関する利用者の責任・AI 補助の位置づけ）

• 本サービスは、重要事項説明書・売買契約書その他の書類の作成を補助するものであり、AI による抽出・分類・検証の結果を含め、 本サービスが提供する情報の正確性・完全性・適法性・特定目的への適合性を保証する ものではありません。
• 書類の最終的な記載内容の確認、法令への適合性の判断、および当該書類に基づく 重要事項の説明その他の業務上・法令上の責任は、宅地建物取引業法その他の関係法令に 基づき、利用者（宅地建物取引業者・宅地建物取引士等）が負うもの とします。
• 利用者は、本サービスの出力をそのまま最終成果物として用いることなく、自らの 責任において内容を点検・修正・確定するものとします。

第11条（保証の否認および免責事項）

• 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、 有効性、特定目的への適合性、セキュリティ等に関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害 等を含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも保証しません。
• 当社は、本サービスに起因して利用者に生じたあらゆる損害について、当社の故意 または重過失による場合を除き、責任を負いません。

第12条（損害賠償の制限）

当社が利用者に対して損害賠償責任を負う場合であっても、当社の賠償責任は、当社の 故意または重過失による場合を除き、利用者が当該損害の発生時点から遡って過去 12 か月間に当社へ支払った利用料金の総額を上限とします。当社は、付随的損害、 間接損害、特別損害、将来の損害および逸失利益にかかる損害については、賠償責任を 負わないものとします。

第13条（本サービスの内容の変更・終了）

当社は、利用者への事前の通知のうえ、本サービスの内容を変更し、または本サービスの 提供を終了することができます。これによって利用者に生じた損害について、当社の 故意または重過失による場合を除き、当社は責任を負いません。

第14条（本規約の変更）

当社は、必要と判断した場合には、利用者に通知することなく、いつでも本規約を変更 することができます。変更後の本規約は、本サービス上に掲載した時点から効力を生じる ものとし、変更後に利用者が本サービスを利用した場合、利用者は変更後の本規約に 同意したものとみなします。

第15条（秘密保持）

当社および利用者は、本サービスの利用に関連して相手方から開示を受けた秘密情報を、 相手方の事前の書面による承諾なく第三者に開示・漏えいせず、本サービスの利用以外の 目的に使用しないものとします。

第16条（準拠法および管轄裁判所）

• 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
• 本サービスに関して当社と利用者との間で紛争が生じた場合には、〔当社の本店所在地〕 を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第17条（お問い合わせ）

本規約に関するお問い合わせは、以下の窓口までご連絡ください。

• 〔運営者の正式名称（例: ◯◯◯◯株式会社）〕
• 〔お問い合わせ用メールアドレス〕